новости
(обновлено 09.08.2018)

статистика отключения коммуникаций
(новый раздел)

отзыв собственника участка в Коттеджном посёлке Берёзкино

КП Берёзкино: обещания, ожидания и реальность

как Администрация КП Берёзкино создаёт "благоприятные условия проживания" в посёлке

участок-изгой в КП Берёзкино или как Администрация посёлка вводит в заблуждение правоохранительные органы

часто задаваемые вопросы

нарушения договорных обязательств, законодательства РФ и ГК РФ администрацией коттеджного посёлка Берёзкино

незаконное расторжение ООО "Скнига парк" в одностороннем порядке договора обслуживания участков в КП Берёзкино

принудительный договор обслуживания с ООО "П и К современные технологии" в КП Берёзкино, игнорирование протоколов разногласий

список документов
(раздел дополнен 25.05.2018)

видеоматериалы
(обновлено 08.06.2018)

незаконное отключение электроснабжения в Коттеджном посёлке Берёзкино

незаконное отключение водоснабжения в Коттеджном посёлке Берёзкино

информация и отзывы о КП Берёзкино в интернет

контакты по КП Берёзкино

Здравствуйте, меня зовут Андрей Банников.

Этот сайт я создал, чтобы донести до соседей и потенциальных покупателей участков
в коттеджном посёлке Берёзкино свой отзыв о реальном положении дел в посёлке.
На этом сайте только правда, подтверждённая документами.
После прочтения и просмотра видео, каждый сам сделает выводы.

Выездная проверка АО "ТНС энерго Тула" на участке 19
в коттеджном посёлке Берёзкино 24.05.2018

Покупая участок в КП Берёзкино Вы должны быть готовы к следующему:

1. Улыбаться и разговаривать дружелюбно, скорее всего, с Вами будет только в дни просмотра участков и подписания договоров, далее разговоры всё время идут исключительно с позиции силы (игнорируя законодательство): "Не оплатите - отключим электричество", "Не подпишите договор - отключим воду", "Требуете расшифровки тарифа обслуживания? - не хотим с вами разговаривать".. и так далее. При этом размер денежных поборов ничем не подтверждается, всё только на словах, никакие расчёты не предоставляются, "Или платите без лишних вопросов, или вы наш враг и отключим коммуникации!".

2. То, что Вам покажут на первых образцово-показательных улицах (асфальт, благоустройство, бордюры, газоны и тп), скорее всего не сбудется около вашего участка. За три последних года в посёлке не произошло никаких изменений.

3. Вас будут заставлять подписать договор управления с компанией ООО "ПиК современные технологии", уставной капитал которой 10000 рублей и, случись что, данная компания ответит перед Вами только этой суммой. Содержание данного договора не соответствует законодательству, а если Вы решите отправить на него свой протокол разногласий, его попросту будут игнорировать, настаивая на том, чтобы Вы подписали договор в не соответствующей законодательству форме.

4. Для возможности подключиться к коммуникациям (не запустить их, а именно просто подключиться), Вам придётся заплатить ещё  порядка 300000 рублей, несмотря на то, что договор купли-продажи не предусматривает каких-либо доплат и гарантирует беспрепятственное пользование коммуникациями.

5. После того как вы оплатите 300 тысяч и работы будут выполнены, Администрация начнёт с Вас требовать деньги за возможность заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. За каждый "чих" - от 10 до 30 и более тысяч рублей. Эти договора Вы можете вполне заключить лично и стоить это будет либо в несколько раз дешевле, либо вообще бесплатно, но сделать Вам это Администрация не даст, просто не выдавая без оплаты необходимые документы.

6. Если Вы после игнорирования Администрацией ваших протоколов разногласий решите не подписывать незаконный договор, Администрация в нарушение всех норм и законодательства, без предварительного уведомления отключит Вам электричество, а затем, для закрепления эффекта, ещё и водоснабжение.

7. Правоохранительным органам представители Администрации, дабы хоть как-то оправдать свои незаконные действия, будут предоставлять заведомо ложную информацию про "отсутствие технической возможности подключения участка к коммуникациям посёлка" или "предоставленный на период строительства дома генератор с электросчётчиком за личные средства директора УК".

8. Тариф по договору обслуживания взят Администрацией КП Берёзкино с неба, калькуляцию и регулярность предоставляемых услуг предоставлять жителям отказываются. За участок 8 соток на сегодня взимается 3700 рублей в месяц, за эти деньги собственник получает: вывоз мусора, уборка дорог, освещение территории немногочисленными фонарями, ремонт и обеспечение функционирования инженерных сетей. Дорого это, или нет, каждый решает сам. На мой взгляд, тариф серьезно завышен. Делаю я такой вывод, основываясь на стоимости обслуживания в посёлках с серьезно более развитой инфраструктурой на уровне 2000-3000 рублей.

9. Если Вы осмелитесь попросить отчёт о расходовании денежных средств управляющей компанией, например, за прошедший год, автоматически Вы становитесь врагом Администрации. За 7 лет жители не видели ни одного отчёта. Позиция Администрации простая - платите, но вопросов не задавайте.

10. Ну и, возможно, один из самых главных моментов - КП Берёзкино позиционируется как посёлок для постоянного проживания, однако, условно бесплатно (после уплаты 300000 рублей сверх стоимости участка) на один участок предоставляется 9 киловатт. Для небольшого дома этого может быть и достаточно, а при проживании в доме полноценной семьи, учитывая, например, что современные индукционные кухонные плиты и духовые шкафы потребляют до 6-8 киловатт, хватит ли выделяемой мощности, делайте вывод сами. О возможности увеличить предоставляемую на домовладение мощность в КП Берёзкино я, к сожалению, не осведомлён.
 

Для ознакомления с содержимым сайта, пожалуйста, воспользуйтесь меню слева.

Внимание, свежая информация появляется в разделе новости.

Последние изменения на сайте (09.08.2018):

Увеличение размера тарифа обслуживания с 01 сентября 2018 года. Новый раздел сайта: Статистика отключения коммуникаций

25.05.2018 - представители АО "ТНС энерго Тула" поприсутствовали на театральной постановке администрации КП Берёзкино, которая заранее, для фальсификации результатов проверки, демонтировала из электрощита счётчик, отвечающий за учёт электроэнергии, потреблённой участком 19 и обрезала силовой кабель, идущий от электрощита к моему дому

Уведомление АО "ТНС энерго Тула" о проведении 24 мая 2018 года в 11.00 выездной проверки наличия/отсутствия технологического присоединения жилого дома Банникова А.В. на участке 19 в КП Берёзкино к электросетям посёлка (21.05.2018)

Прокуратура Тульской области направила обращение в прокуратуру Заокского района по вопросу обжалования действий сотрудников ОМВД России по Заокскому району, которые не усмотрели в действиях директора ООО "ПиК современные технологии" Дубровиной О.К. по отключению участка 19 в КП Берёзкино от электро- и водоснабжения состава преступления и несколько раз неаргументированно отказывали в возбуждении уголовного дела (17.05.2018)

Прокуратура Заокского района Тульской области, несмотря на содержание своего же  предыдущего ответа, опять не видит техприсоединения участка 19 к электросетям КП Берёзкино..

Ответ прокуратуры Заокского района Тульской области на два заявления владельца участка 19 в КП Берёзкино Банникова А.В. по фактам ложных сведений, предоставляемых прокуратуре директором ООО "ПиК современные технологии" Дубровиной О.К. и уклонению возглавляемой ею компании от исполнения представления прокуратуры сутью которого являлось устранение нарушений законодательства в сфере электроэнергетики стороной ООО "ПиК современные технологии" (28.12.2017)

Какая ситуация на сегодня?

Если в нескольких словах, то со 2 декабря 2016 года администрацией КП Берёзкино мой жилой дом незаконно отключен от электроснабжения, а с 10 июня 2017 года прекращено водоснабжение моего участка.

Три раза на мой участок выезжали сотрудники ОМВД России по Заокскому району для фиксации фактов отключения участка от коммуникаций:

- КУСП-3548 от 02.12.2016г. - отключение электроснабжения, установка замка на распределительный электрический шкаф.

- КУСП-1358 от 10.06.2017г. - установка на крышку распределительного водяного колодца замков, отключение водоснабжения.

- КУСП-1376 от 11.06.2017г. - отключение водоснабжения, демонтаж (выпиливание) части водяной трубы.

Также мной были поданы несколько заявлений в Прокуратуру Заокского района, на которые я получил следующие ответы:

19.04.2017		Второй ответ Прокуратуры Заокского района (от 19.04.2017) на повторные заявления Банникова А.В. с пояснениями по факту незаконного отключения электроснабжения жилого дома и земельного участка в коттеджном посёлке Берёзкино
03.01.2017		Ответ Прокуратуры Заокского района (от 03.01.2017) на заявление Банникова А.В. (от 08.12.2016) по факту незаконного отключения электроснабжения жилого дома и земельного участка в коттеджном посёлке Берёзкино

10.05.2017 я обратился напрямую в АО "ТНС энерго Тула" с заявлением, в котором описал произошедшую ситуацию, а также просьбой о заключении прямого договора поставки электроэнергии, так как имею на это полное право на основании имеющихся документов и по законодательству РФ. Представитель АО "ТНС энерго Тула" ответил мне письменно, что не возражает против заключения прямого договора и направил в адрес ООО "Скнига парк" и ООО "П и К современные технологии" два запроса на предоставление необходимых отсутствующих документов. Текст запросов был идентичен, отличались лишь названием организации-адресата.

В ответ АО "ТНС энерго Тула" получило от ООО "Скнига парк" и ООО "П и К современные технологии" два ответа с идентичным текстом, отличающимся лишь названием организации-отравителя ответа. Текст привожу ниже:

По запросу от 10.05.2017 №1708-ТО сообщаем следующее:
- Земельный участок, расположенный по адресу Тульская область, Заокский район, 69 метров северо-восточнее д. Паршино не имеет возможность технологического присоединения к объектам общей инфраструктуры ООО "П и К современные технологии" (ООО "Скнига парк").
- Акты технологического присоединения между ООО "П и К современные технологии" (ООО "Скнига парк") и Банниковым А.В. отсутствуют.
- Акты разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон между ООО "П и К современные технологии" (ООО "Скнига парк") и Банниковым А.В. отсутствуют.
- Акты допуска в эксплуатацию прибора учёта электроэнергии отсутствуют.

Здорово, не правда ли, узнать после нескольких лет пользования коммуникациями,
что подключение к ним невозможно?!

Кроме этого, внимательно изучив документы, приходим к выводу, что директор ООО "П и К современные технологии" Дубровина Ольга Константиновна имеет две разные подписи и почему-то одна из её подписей очень напоминает подпись Генерального директора ООО "Скнига парк" Куртова Александра Александровича, приведённую во втором ответе. Хотелось бы верить, что это просто "техническая" ошибка, а не намеренная отправка в АО "ТНС энерго Тула" заведомо юридически несостоятельного документа с целью дальнейшего затягивания процесса возвращения электроснабжения на мой участок. Обращаю внимание так же на то, что ответам Разных организаций, присланным в разные дни, присвоены последовательные исходящие номера.

03.07.2017		Подпись на ответе, отправленном директором ООО П и К современные технологии Дубровиной Ольгой Константиновной в адрес АО ТНС энерго Тула, не соответствует её личной подписи

26 июля 2017 года я направил почтой в адрес ООО «Скнига парк» заявление с просьбой дать комментарии по сложившейся ситуации и пояснить возврат денежных средств.

26.06.2017		Заявление собственника участка №19 в КП Берёзкино в адрес ООО "Скнига парк" с требованием дать комментарии и прояснить ситуацию с возвратом денежных средств и отключением электроснабжения и водоснабжения

Отправленное письмо они просто не стали забирать на почте и оно вернулась мне с пометкой "Истёк срок". Вряд ли такое намеренное игнорирование моих заявлений освободит ООО "Скнига парк" от ответственности за незаконные действия, но пока они избрали такую тактику глухой обороны. Скан конверта привожу далее.

01.08.2017		Заказное письмо, посланное собственником участка 19 в КП Берёзкино в адрес ООО "Скнига парк" с требованием дать комментарии и прояснить ситуацию с возвратом денежных средств и отключением электроснабжения и водоснабжения адресатом не получено и вернулось отправителю с пометкой "Истёк срок"

14 августа 2017 года Членом Президиума ЦК КПРФ, руководителем фракции КПРФ в Московской городской Думе Клычковым Андреем Евгеньевичем в адрес Прокурора Тульской области Козлова Александра Вениаминовича был направлен депутатский запрос с информацией о непринятии ответственными контролирующими органами на протяжении семи месяцев конкретных мер реагирования по факту незаконного отключения моего жилого дома в КП Берёзкино от электроснабжения и просьбой принять меры по восстановлению моих законных прав.

14.08.2017 новый документ		Депутатский запрос Члена Президиума ЦК КПРФ, руководителя фракции КПРФ в Московской городской Думе Клычкова Андрея Евгеньевича в адрес Прокурора Тульской области Козлова Александра Вениаминовича с просьбой о принятии исчерпывающих мер по восстановлению законных прав собственника участка 19 в КП Берёзкино на пользование электроснабжением

18.08.2017  Прокуратурой Заокского района в результате проверки подтверждён факт наличия технологического присоединения жилого дома на участке 19 в КП Берёзкино к электросетям посёлка. Вынесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере электроэнергетики стороной ООО "ПиК современные технологии".

18.02.2017 После найденного ранее прокуратурой Заокского района технологического присоединения моего жилого дома к электросетям посёлка, внесённого прокуратурой же представления в адрес ООО "ПиК современные технологии" об исправлении нарушений ими законодательства в сфере электроэнергетики, получения от меня 30.11.2017 двух заявлений:

Заявление в прокуратуру Заокского района Тульской области от владельца участка 19 в КП Берёзкино по вопросу игнорирования стороной ООО "ПиК современные технологии" представления прокуратуры по исправлению нарушений законодательства в сфере электроэнергетики и уклонению от выдачи комплекта документов для АО "ТНС энерго Тула"

Заявление в прокуратуру Заокского района Тульской области от владельца участка 19 в КП Берёзкино по факту предоставления директором ООО "ПиК современные технологии" Дубровиной О.К. ложных сведений в прокуратуру в части технологического присоединения участка 19 в КП Берёзкино к электросетям посёлка

... прокуратура вдруг вновь слепнет и пытается своим ответом от 28.12.2017 убедить меня, что никакого техприсоединения нет и не существовало:

Ответ прокуратуры Заокского района Тульской области на два заявления владельца участка 19 в КП Берёзкино Банникова А.В. по фактам ложных сведений, предоставляемых прокуратуре директором ООО "ПиК современные технологии" Дубровиной О.К. и уклонению возглавляемой ею компании от исполнения представления прокуратуры сутью которого являлось устранение нарушений законодательства в сфере электроэнергетики стороной ООО "ПиК современные технологии"

17.05.2018 По убедительной просьбе Генеральной прокуратуры прокуратура Заокского района Тульской области должна провести  очередную проверку в отношении ООО "ПиК современные технологии" по факту незаконного отключения электроснабжения.
 

Шоу продолжается!..