Этот сайт я создал, чтобы донести до соседей и потенциальных
покупателей участков
в коттеджном посёлке Берёзкино свой отзыв о реальном положении дел в
посёлке. На этом сайте только правда,
подтверждённая документами.
После прочтения
и просмотра видео, каждый сам сделает выводы.
Выездная проверка АО "ТНС энерго Тула" на участке 19
в коттеджном посёлке Берёзкино 24.05.2018
Покупая участок в КП Берёзкино Вы должны
быть готовы к следующему:
1. Улыбаться и разговаривать
дружелюбно, скорее всего, с Вами будет только в дни
просмотра участков и подписания договоров, далее
разговоры всё время идут исключительно с позиции
силы (игнорируя законодательство): "Не оплатите -
отключим электричество", "Не подпишите договор -
отключим воду", "Требуете расшифровки тарифа
обслуживания? - не хотим с вами разговаривать".. и
так далее. При этом размер денежных поборов ничем не
подтверждается, всё только на словах, никакие
расчёты не предоставляются, "Или платите без лишних
вопросов, или вы наш враг и отключим коммуникации!".
3. Вас будут заставлять
подписать
договор управления с компанией ООО "ПиК современные
технологии", уставной капитал которой 10000 рублей
и, случись что, данная компания ответит перед Вами
только этой суммой. Содержание данного договора не
соответствует законодательству, а если Вы решите
отправить на него свой протокол разногласий, его
попросту будут игнорировать, настаивая на том, чтобы
Вы подписали договор в не соответствующей
законодательству форме.
4. Для
возможности подключиться к коммуникациям (не
запустить их, а именно просто подключиться), Вам
придётся заплатить ещё
порядка
300000 рублей, несмотря на то, что договор
купли-продажи не предусматривает каких-либо доплат и
гарантирует беспрепятственное пользование
коммуникациями.
5. После того как вы оплатите 300
тысяч и работы будут выполнены, Администрация начнёт
с Вас требовать деньги за возможность заключения
прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
За каждый "чих" - от 10 до 30 и более тысяч рублей.
Эти договора Вы можете вполне заключить лично и
стоить это будет либо в несколько раз дешевле, либо
вообще бесплатно, но сделать Вам это Администрация
не даст, просто не выдавая без оплаты необходимые
документы.
6. Если Вы после игнорирования
Администрацией ваших протоколов разногласий решите
не подписывать незаконный договор, Администрация в
нарушение всех норм и законодательства, без
предварительного уведомления
отключит Вам электричество, а затем, для
закрепления эффекта, ещё и
водоснабжение.
8. Тариф по договору обслуживания взят
Администрацией КП Берёзкино с неба, калькуляцию и
регулярность предоставляемых услуг предоставлять
жителям отказываются. За участок 8 соток на сегодня
взимается 3700 рублей в месяц, за эти деньги
собственник получает: вывоз мусора, уборка дорог,
освещение территории немногочисленными фонарями,
ремонт и обеспечение функционирования инженерных
сетей. Дорого это, или нет, каждый решает сам. На
мой взгляд, тариф серьезно завышен. Делаю я такой
вывод, основываясь на стоимости обслуживания в
посёлках с серьезно более развитой инфраструктурой
на уровне 2000-3000 рублей.
9. Если Вы
осмелитесь попросить отчёт о расходовании денежных
средств управляющей компанией, например, за
прошедший год, автоматически Вы становитесь врагом
Администрации. За 7 лет жители не видели ни одного
отчёта. Позиция Администрации простая - платите, но
вопросов не задавайте.
10. Ну и,
возможно, один из самых главных моментов - КП
Берёзкино позиционируется как посёлок для
постоянного проживания, однако, условно бесплатно
(после уплаты 300000 рублей сверх стоимости участка)
на один участок предоставляется 9 киловатт. Для
небольшого дома этого может быть и достаточно, а при
проживании в доме полноценной семьи, учитывая,
например, что современные индукционные кухонные
плиты и духовые шкафы потребляют до 6-8 киловатт,
хватит ли выделяемой мощности, делайте вывод сами. О
возможности увеличить предоставляемую на
домовладение мощность в КП Берёзкино я, к сожалению,
не осведомлён.
Для ознакомления с содержимым сайта,
пожалуйста, воспользуйтесь меню слева.
Внимание, свежая информация появляется в разделе
новости.
Прокуратура Заокского района Тульской области, несмотря
на содержание своего же
предыдущего
ответа, опять не видит техприсоединения участка 19 к
электросетям КП Берёзкино..
10.05.2017 я обратился
напрямую в АО "ТНС энерго Тула" с заявлением, в
котором описал произошедшую ситуацию, а также
просьбой о заключении прямого договора поставки
электроэнергии, так как имею
на это полное право на основании имеющихся документов и
по законодательству РФ. Представитель АО "ТНС энерго
Тула" ответил мне письменно, что не возражает
против заключения прямого договора и направил в адрес ООО "Скнига парк" и ООО "П и К
современные технологии" два запроса на
предоставление необходимых отсутствующих документов. Текст запросов
был идентичен, отличались лишь названием
организации-адресата.
В ответ АО "ТНС энерго Тула" получило от ООО "Скнига
парк" и ООО "П и К современные технологии" два ответа с
идентичным текстом, отличающимся лишь названием
организации-отравителя ответа. Текст привожу ниже:
По запросу от 10.05.2017 №1708-ТО
сообщаем следующее:
- Земельный участок, расположенный по адресу
Тульская область, Заокский район, 69 метров
северо-восточнее д. Паршино не имеет возможность
технологического присоединения к объектам общей
инфраструктуры ООО "П и К современные технологии"
(ООО "Скнига парк").
- Акты технологического присоединения между ООО "П и
К современные технологии" (ООО "Скнига парк") и
Банниковым А.В. отсутствуют.
- Акты разграничения балансовой принадлежности
электросетей и эксплуатационной ответственности
сторон между ООО "П и К современные технологии" (ООО
"Скнига парк") и Банниковым А.В. отсутствуют.
- Акты допуска в эксплуатацию прибора учёта
электроэнергии отсутствуют.
Здорово, не
правда ли, узнать после нескольких лет пользования
коммуникациями,
что подключение к ним невозможно?!
Кроме этого, внимательно изучив документы,
приходим к
выводу, что директор ООО "П и К
современные технологии" Дубровина Ольга Константиновна
имеет две разные подписи и почему-то одна из её
подписей очень напоминает подпись Генерального директора
ООО "Скнига парк" Куртова Александра Александровича,
приведённую во втором ответе. Хотелось бы верить, что это просто
"техническая" ошибка, а не намеренная отправка в АО "ТНС
энерго Тула" заведомо юридически несостоятельного
документа с целью дальнейшего затягивания процесса
возвращения электроснабжения на мой участок. Обращаю
внимание так же на то, что ответам
Разных организаций, присланным в разные дни, присвоены
последовательные исходящие номера.
26 июля 2017 года я направил почтой в адрес
ООО «Скнига парк» заявление с просьбой дать комментарии
по сложившейся ситуации и пояснить возврат денежных
средств.
Отправленное письмо они просто не стали забирать на
почте и оно вернулась мне с пометкой "Истёк срок". Вряд
ли такое намеренное игнорирование моих заявлений
освободит ООО "Скнига парк" от ответственности за
незаконные действия, но пока они избрали такую тактику
глухой обороны. Скан конверта привожу далее.
14 августа 2017 года
Членом Президиума ЦК КПРФ, руководителем фракции
КПРФ в Московской городской Думе Клычковым Андреем
Евгеньевичем в адрес Прокурора Тульской области
Козлова Александра Вениаминовича был направлен
депутатский запрос с информацией о непринятии
ответственными контролирующими органами на
протяжении семи месяцев конкретных мер реагирования
по факту незаконного отключения моего жилого дома в
КП Берёзкино от электроснабжения и просьбой принять
меры по восстановлению моих законных прав.
18.02.2017 После найденного ранее прокуратурой
Заокского района технологического присоединения
моего жилого дома к электросетям посёлка, внесённого
прокуратурой же представления в адрес ООО "ПиК
современные технологии" об исправлении нарушений ими
законодательства в сфере электроэнергетики,
получения от меня 30.11.2017 двух заявлений: